Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 11e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 954 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 23/09/2026 | 990 000 € | — mise en ligne |
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DUPLEX D'EXCEPTION - DERNIER ETAGE - LEDRU-ROLLIN/BASTILLEÀ 2 minutes du métro Ledru-Rollin (ligne 8) et 5 minutes de Bastille (lignes 1, 5 et 8), découvrez ce superbe duplex, entièrement rénové, de 74 m² Carrez (126,3 m² au sol, soit 90 m² pondérés), situé au 4ème et au dernier étage, sur une cour arborée d'une petite copropriété bien entretenue.Le premier niveau se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste double séjour traversant de 31 m², d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec toilettes, ainsi que de toilettes indépendantes.À l'étage, vous trouverez une chambre avec sa salle de bains et ses toilettes, ainsi qu'un espace nuit supplémentaire, idéal pour un bureau ou une chambre d'appoint.Climatisation. Calme et luminosité. Emplacement recherché entre Ledru-Rollin et Bastille, à proximité immédiate des commerces et des transports.Copropriété de 31 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1625.00 euros. Claire RAFFY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831144928 - PARIS.
