Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 12e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 615 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (9 403 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 16/10/2026 | 630 000 € | — mise en ligne |
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À deux pas de la Place du Colonel Bourgoin, entre les métros Gare de Lyon et Reuilly- Diderot, votre agence Laforêt vous propose ce superbe appartement 4 pièces de près de 67 m² (66,52m² en loi carrez), situé au sein d'une résidence récente et sécurisée avec gardien.Parfaitement optimisé, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine (Ces trois volumes peuvent être réunis pour offrir un volume de pièce de vie de plus de 30 m²), de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau et des WC séparés. Cet appartement nécessite des travaux de rafraichissement, Il est complété par un cellier sur le palier, particulièrement pratique au quotidien.Vous serez séduits par son environnement calme, sa proximité immédiate avec les commerces, les transports et la Coulée verte René Dumont. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 200 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 3600.00 euros.
