Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 11e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 501 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (11 667 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 16/10/2026 | 525 000 € | — mise en ligne |
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Rue Saint Maur, dans résidence récente, au premier étage avec large balcon donnant sur jardin, appartement de 2 pièces, vendu occupé (loyer : 1500 € charges comprises), comprenant entrée, séjour, cuisine ouverte, chambre, salle de bains, WC séparés, placards. Cave en sous-sol.
