Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 11e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 505 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (12 045 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 16/10/2026 | 530 000 € | — mise en ligne |
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À DEUX PAS DU SQUARE TROUSSEAU ET DU MARCH2 D'ALIGRE 2 PIÈCES PARFAIT ETAT EN ETAGESitué au 3 étage d'un bel immeuble en pierre de taille, cet élégant appartement de 44 m² a été entièrement rénové avec soin et bénéficie du charme de l'ancien : parquet, moulures d'époque et cheminée d'appoint fonctionnelle.Il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une chambre spacieuse avec rangements, ainsi que d'une salle d'eau avec WC séparés. Une cave complète ce bien.Un local vélo est disponible au sein de la copropriété.À proximité immédiate du square Trousseau ainsi que du marché d'Aligre, vous profiterez d'un environnement à la fois calme et verdoyant, tout en bénéficiant d'une vie de quartier particulièrement dynamique. Restaurants, cafés, commerces de proximité, équipements culturels et sportifs se trouvent à quelques minutes à pied.Côté transports, la station Ledru-Rollin (ligne 8) est accessible en seulement 4 minutes à pied, tandis que plusieurs lignes de bus se trouvent à 2 à 3 minutes.Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif, au cœur d'un quartier recherché du 11 arrondi...
