Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 12e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 449 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (9 388 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 15/10/2026 | 460 000 € | — mise en ligne |
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RARE - AVENUE DAUMESNIL - Situé en rez-de-chaussée d'un élégant immeuble haussmannien parfaitement entretenu, ce local commercial sur rue bénéficie d'une excellente visibilité. Le rez-de-chaussée, d'une superficie de 28,17 m² (loi Carrez), est en bon état et se compose de deux espaces fonctionnels, facilement adaptables à différents types d'activités. Un escalier intérieur mène au sous-sol, offrant un véritable potentiel d'aménagement. Ce niveau comprend deux pièces à rénover, équipées d'un point d'eau et de toilettes, pour une surface de 10 m² (loi Carrez). Il est complété par un espace annexe d'environ 10,6 m² au sol, idéal pour le stockage ou un usage complémentaire. L'ensemble développe une surface totale de 39,62 m² (loi Carrez), pour environ environ 49m² au sol. L'immeuble dispose également d'un local à vélos sécurisé. Les charges de copropriété sont particulièrement faibles, à seulement 704 € par an. Un bien rare, alliant le charme de l'ancien, une belle modularité et des coûts de fonctionnement maîtrisés, idéal pour une activité commerciale ou libérale.
