Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 11e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 488 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (10 327 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 15/10/2026 | 499 500 € | — mise en ligne |
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Découvrez un bel appartement situé au coeur du 11e arrondissement de Paris, dans un immeuble en Pierre et brique, au 3eme étage avec ascenseur.Cet appartement de 2 /3 pièces de 48 m² se compose d'une entrée, d'un séjour donnant sur la rue Pasteur et bénéficiant d'une exposition Sud-Est, d'une chambre au calme sur cour, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une salle d'eau.L'appartement a conservé le charme de l'ancien, notamment, une cheminée dans le séjour ainsi que du parquet.Son emplacement recherché, sa surface agréable pour un 2 pièces, son séjour exposé Sud-Est et son beau potentiel de rénovation constituent ses principaux atouts.Des travaux de rénovation sont à prévoir.Deux caves complètent ce bien.Copropriété de 16 lots - dont 15 lots habitation.
