Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 13e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 454 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (11 357 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 15/10/2026 | 477 000 € | — mise en ligne |
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Nous vous proposons à la vente, en exclusivité, ce bel appartement de 49,02 m² au sol et de 41,79 m² carrez. Situé rue Albert, dans le quartier de la Gare, ce bien bénéficie d'une situation idéale pour profiter pleinement de la vie parisienne, puisqu'il est situé à moins de 300 m de la ligne 14 du métro, station Olympiade, mais également à 500 m du RER C. La proximité du pôle Olympiades–Tolbiac et du secteur de la Bibliothèque François-Mitterrand permet de profiter de lieux d'étude et d'espaces culturels. L'appartement, en très bon état, se situe au 5ème étage AVEC ascenseur, d'une copropriété bien entretenue. Il mesure 41,79 m² carrez et 49,02 m² au sol. Il comprend une entrée, un beau séjour de 26 m², un WC séparé, une cuisine et une mezzanine sur laquelle vous retrouvez la chambre et la salle d'eau. Loué précédemment en bail nu 1 085,59 €/ mois charges comprises, il est actuellement libre de toute occupation. Plusieurs possibilités s'offrent à vous : l'acheter pour l'habiter, pour le louer bail nu ou le meubler et le louer en bail meublé. Une cave complète cette proposition. Pour plus d'informations, merci de me contacter directement. À propos de la copropriété : Le bien e...
