Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 13e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 405 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 23/09/2026 | 425 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé au pied de la Butte aux Cailles et à proximité immédiate du métro et des commerces, FONCIA BUTTE AUX CAILLES vous propose un charmant 2 pièces (44.20 m2) calme et ensoleillé situé au 4ème étage (sans ascenseur) d'un bel immeuble ancien avec gardien. Il comprend une entrée, un séjour exposé Sud/Est avec très belle vue dégagée sur le jardin de la copropriété, une chambre spacieuse (13 m2) également au calme sur jardin, une grande cuisine dînatoire, une salle d'eau avec fenêtre, des WC séparés. Une cave complète ce bien. Charme de l'ancien préservé (parquet, moulures, cheminée prussienne), ensoleillé, calme absolu, superbe vue dégagée sur le jardin de la copropriété.
