Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 13e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 456 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (9 979 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 15/10/2026 | 479 000 € | — mise en ligne |
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À seulement 200 mètres du métro Chevaleret, Moriss Immobilier vous propose ce 2 pièces de 46,06 m² (loi Carrez), situé au 7ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue avec espaces verts et gardien. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 3,15 m², et d’une cuisine ouverte à aménager formant un bel espace de vie d’environ 25 m². La chambre avec rangements bénéficie également de son balcon privatif de 3,16 m². Une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes complètent l’ensemble. L’appartement, déjà équipé de double vitrage et de la climatisation, nécessite uniquement quelques travaux de rafraîchissement. Une cave de 3,45 m², une place de parking au sous-sol, ainsi qu’un local vélo sécurisé viennent compléter ce bien.
