Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 12e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 396 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (10 142 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 15/10/2026 | 406 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Face à la Gare de Lyon, au coeur d'un quartier vivant et particulièrement bien desservi, ce 2 pièces de 40 m² offre une configuration aussi agréable que recherchée : une belle luminosité, une distribution fluide et surtout une chambre au calme, tournée vers le jardin de la copropriété.Situé dans un immeuble bien entretenu, l'appartement séduit dès l'entrée par son agencement en étoile, qui dessert harmonieusement les différentes pièces.Le séjour, clair et agréable, constitue le coeur de l'appartement, la cuisine indépendante aménagée permet de préserver une véritable séparation entre les espaces de vie. La chambre, à l'écart de l'animation de la rue et donnant sur jardin, offre un environnement particulièrement paisible. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent l'ensemble.L'appartement est en bon état général et bénéficie du double vitrage.Son véritable atout : son emplacement.À quelques mètres de la Gare de Lyon, vous profitez d'un accès immédiat aux transports, aux commerces, restaurants, cafés et à toutes les commodités du quartier. Une adresse idéale pour ceux qui recherchent la praticité d'un emplacement parisien central, sans renoncer au calme dans la partie nuit.Un...
