Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 12e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 468 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (9 417 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 15/10/2026 | 485 000 € | — mise en ligne |
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Dans un environnement résidentiel recherché du 12e arrondissement, au 8e étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue avec gardien, découvrez cet agréable 3 pièces de 51,5 m² en très bon état.L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains et de WC.Son principal atout réside dans sa très belle terrasse d'environ 9 m², offrant un véritable espace extérieur en hauteur, particulièrement appréciable au quotidien.Très lumineux et au calme, l'appartement bénéficie également d'une distribution modulable permettant d'adapter facilement les espaces selon vos besoins et votre projet.Une cave complète ce bien.Un appartement agréable à vivre, bénéficiant d'une belle luminosité, d'un extérieur rare et d'un environnement résidentiel recherché. (5.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 665 lots - dont 400 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 3200.00 euros.
