Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 12e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 477 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (9 900 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 15/10/2026 | 495 000 € | — mise en ligne |
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COUP DE COEUR pour ce charmant 2 pièces TRAVERSANT (E/O) de 50m2 (49,03m2 Carrez) AVEC balcon, situé au 5e étage avec ascenseur, dans une rue calme au coeur du très commerçant quartier Picpus et à moins de 8mins à pieds des stations Daumesnil (lignes 6 et 8), Dugommier (ligne 6), Cour St Emilion (ligne 14).En excellent état, cet appartement baigné de lumière offre une vue totalement dégagée (RARE) avec en bonus un petit aperçu de la Tour Eiffel ! Il se compose d'une belle pièce de vie de 19 m² donnant sur un agréable balcon, d'une grande chambre de 11m2 disposant d'un dressing, d'une salle d'eau récemment rénovée, de WC séparés ainsi que d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée.Chaque pièce possède par ailleurs une fenêtre !Le véritable atout : un balcon de 3,5 m² exposé ouest !Grâce à son caractère traversant, son étage élevé et sa vue dégagée, l'appartement bénéficie d'une atmosphère particulièrement claire et agréable tout au long de la journée.Une cave complète de bien.DPE 'C' et 'B'.Un bien rare, à découvrir sans tarder !Contactez vite Marianna au 06.08.55.76.70 (4.21 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 40 lots - dont 14 lots habitat...
