Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 11e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 333 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (11 767 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 15/10/2026 | 353 000 € | — mise en ligne |
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A deux pas du square Maurice Gardette, L'IMMOBILIERE Bernard LACOSTE cet appartement deux pièces de 30,50 m² Loi Carrez situé au sein d'un immeuble ancien bien tenu. L'appartement comprend un séjour, une chambre, une cuisine séparée, une salle d'eau avec wc. Plan en étoule. Charme de l'ancien : parquet massif, moulures, poêle prussien. Appartement refait à neuf. Lumineux avec une exposition Ouest. Vendu avec cave. Proche métro lignes 2 et 3. (Rue Saint-Maur et Père Lachaise). Nombreux commerces, proximité de l'Atelier des Lumières, du square Gardette et de l'Ecole Supérieure de Commerce. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 67. Quote part du budget prévisionnel annuel : 928,16 Euros. Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 3.82 %. Pour toute demande d'informations et organiser une visite, contactez François au 0668762690 - Agent commercial (EI) - Immatriculé au RCS de Paris sous le numéro 810 249 532 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
