Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 11e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 416 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 23/09/2026 | 437 000 € | — mise en ligne |
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RARE : UN HAVRE DE PAIX AU COEUR DE CHARONNEParis 11e – À deux pas de la Bastille | Secteur Ledru-RollinNous vous invitons à découvrir ce 2 pièces de 35 m² (Loi Carrez), véritable cocon en parfait état. Niché au 1er étage sans ascenseur d'un petit immeuble ancien, ce bien est une opportunité rare pour ceux qui recherchent l'effervescence du 11ème sans les nuisances sonores.LES ATOUTS COEUR :CALME ABSOLU : L'appartement donne entièrement sur une belle cour pavée et végétalisée, offrant une sérénité totale en plein Paris.EMPLACEMENT DE 1ER CHOIX : Une hyper-connexion exceptionnelle :6 min Métro Bastille (L.1)4 min Métro Ledru-Rollin (L.8)5 min Métro Bréguet-Sabin (L.5)LUMINOSITÉ : Une exposition Est pour profiter du soleil matinal.UN AGENCEMENT OPTIMISÉ & MODULABLE :Sans aucune perte de place, l'appartement se compose de :Une entrée fonctionnelle avec placards de rangement.Un séjour chaleureux au charme ancien.Une cuisine séparée aménagée (Possibilité d'ouverture pour créer une pièce de vie de 20 m²).Une chambre confortable.Une salle d'eau avec WC.PRESTATIONS :Parfait état : Aucun travaux à prévoir, posez vos valises.Double vitrage intégral.Faibles charges : Idéal pour un premier ach...
