Peu de marge : une offre autour de 311 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 636 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 14/10/2026 | 319 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose: NIORT HYPERCENTRE – ENSEMBLE DE 2 APPARTEMENTS RÉNOVÉS – INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAINEn hypercentre de Niort, au sein d'un bel immeuble ancien en pierre, cet ensemble immobilier réunit **deux appartements entièrement rénovés**, vendus exclusivement et de façon indissociable.Un investissement particulièrement adapté à un projet patrimonial : **un bâti de qualité, aucun travaux à prévoir, des logements rénovés et des revenus locatifs déjà en place**, le tout avec une gestion simple au sein d'une petite copropriété.L'ensemble développe environ **121 m²** et se compose de :**• Un appartement de 48 m²**, comprenant une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, une chambre indépendante et une salle d'eau. Loyer : **720 € hors charges par mois**.**• Un appartement en duplex de 73 m²**, offrant une agréable pièce de vie, une cuisine aménagée, deux chambres et une salle d'eau. Loyer : **850 € hors charges par mois**.Soit un revenu locatif global de **1 570 € hors charges par mois**, représentant **18 840 € de loyers annuels**.Les deux appartements ont bénéficié d'une rénovation soignée et proposent des intérieurs contemporains et chaleu...
