Peu de marge : une offre autour de 254 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 733 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 14/10/2026 | 260 000 € | — mise en ligne |
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Exclusivité ! Niort centre ville, proche gare et hôpital, immeuble à finir de rénover d'environ 150 m² offrant un potentiel de 6 appartements à bonne rentabilité locative. Il se compose au rez-de-chaussée : un T1bis de 22 m² avec accès indépendant, un T2 de 24 m² et une partie commune avec espace technique. Au 1er étage : palier, un T2 de 26.55 m² et un T1bis de 22 m². Au 2ème étage : palier, un T2 de 27 m² et un T1bis de 22 m². Les principaux travaux de structure ont été réalisés (toiture entièrement refaite, planchers bétons). Une belle opportunité de valorisation en plein coeur de ville.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 4% IMMOBILIER : Aurélien JAFFRYAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 451 638 217 00021
