Peu de marge : une offre autour de 371 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 026 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 14/10/2026 | 380 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Pascal Mansard vous propose: Je vous propose une opportunité d'investissement exceptionnelle située dans l'hyper-centre de Niort.Il s'agit d'un bâtiment de caractère datant de 1850, offrant une surface totale de 187,59 m² sur deux niveaux, complétée par une cave et une piece à l'arrière. Ce bien, en bon état général et bénéficiant d'un bon classement énergétique, dispose d'un fort cachet avec ses poutres apparentes.La composition actuelle est la suivante :- Appartement 1 : 21,50 m²- Appartement 2 : 22,35 m²- Appartement 3 : 36 m²- Appartement 4 : 23 m²- Appartement 5 : 32 m²- Local commercial : 53 m² (située sur un passage très fréquenté.)L'ensemble génère des revenus locatifs annuels de 34 020 €, garantissant une excellente rentabilité. Situé dans un quartier calme à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble chargé d'histoire constitue une opportunité rare sur le marché niortais.Je me tiens à votre entière disposition pour organiser une visite et discuter du potentiel de cette propriété.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du...
