Peu de marge : une offre autour de 341 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (873 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 14/10/2026 | 349 205 € | — mise en ligne |
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Niort - Quartier Bessac / Opportunité d'investissement / Locaux commerciaux avec potentiel de transformationIdéalement situés à proximité immédiate du centre-ville de Niort, dans le secteur recherché de Bessac, ces locaux commerciaux actuellement exploités pour une activité ménager hi-fi / multimédia offrent un fort potentiel de reconversion.Développant de beaux volumes, l'ensemble se prête parfaitement à un projet d'aménagement en plusieurs lots d'habitations, idéal pour un investissement locatif (studios, appartements, colocation, etc.), sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires.La configuration existante, les surfaces généreuses et l'implantation stratégique permettent d'envisager :une division en plusieurs logements associé à une activité commerciale, une valorisation patrimoniale, le maintien d'une activité professionnelle ou commerciale, implantation de box et/ou garages. Atouts majeurs :Emplacement privilégié, proche du centre-ville et des commoditésQuartier dynamique et bien desserviFort potentiel de transformation et de rentabilitéOpportunité rare sur le secteur pour investisseurs ou porteurs de projetsUn bien aux multiples possibilités, idéal pour conjuguer e...
