Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nueil-les-Aubiers →
Peu de marge : une offre autour de 157 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 14/10/2026 | 160 500 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Nueil-les-Aubiers (79250) : Ensemble immobilier rare offrant une maison principale rénovée de 4 pièces (99 m² hab.) et un appartement T2 indépendant de 45 m² déjà loué, idéal pour financer une partie de votre emprunt ou pour un investissement patrimonial sécurisé ! Idéalement situé en plein centre-ville, à deux pas des commerces (C.C. Intermarché) et des établissements scolaires (école primaire à 100 m, maternelle à 270 m). 1. LA MAISON PRINCIPALE (99 m² hab. – 3 Chambres) Cette maison de bourg du XIXe siècle pleine de charme se compose de : - Au rez-de-chaussée : une entrée ouvrant sur un séjour, une cuisine / salle à manger conviviale donnant sur l'extérieur, une chambre de plain-pied, une buanderie et un WC séparé. - À l'étage : un dégagement et couloir desservant 2 belles chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC. - Au sous-sol : caves saines et spacieuses, parfaites pour le stockage ou le vin. - Combles : grand grenier aménageable offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire. Extérieur & Annexes : - Agréable cour privative d'environ 34 m² orientée Sud-Ouest, à l'abri des regards. - Deux garages fermés, un véritable atout en centre-ville ! 2. LE REVENU LOCATIF IM...
