Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Pouilloux →
Peu de marge : une offre autour de 132 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 325 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 14/10/2026 | 136 500 € | — mise en ligne |
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Maison 5 pièces (103 m²) avec grand terrain – Saint-Vallier (71230)Prix : 136 500 € (Frais de négociation inclus)Quartier très recherché des Bois FrancsDécouvrez cette charmante maison d'une surface habitable de 102,58 m², idéalement située au fond d'une impasse dans un environnement hyper calme et prisé. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 925 m², elle offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités (écoles, bus, commerces et services). Pompe à chaleur air/eau, Ballon thermodynamique et isolation extérieur fait en 2022.Un emplacement stratégique :Transport : À seulement 10 minutes de la RCEA et 20 minutes de la gare TGV Le Creusot - Montceau.Cadre : Environnement calme, sécurisé en fond d'impasse, idéal pour une famille ou un projet d'investissement.Composition du bien :Au rez-de-chaussée :Une agréable vérandaUne cuisineUn salon et une salle à mangerDeux chambresUne salle d'eau, un WC indépendant et un dégagementÀ l'étage :Une chambre et une pièce supplémentaireUn grenier avec potentiel d'aménagementAnnexes & Dépendances :Élevée en partie sur caveUn garage / atelierUne chaufferie et une dépendanceUn puits sur le terrain, une cour et...
