Nouvelle annonce

NARBONNE –Appartement T2bis de 77m² avec vue sur la robine – À 5mns à pied du centre ville.
Narbonne 11100

154 000 €
77 m² 2 pièces 2 000 €/m²
Narbonne 11100 · AGENCE IMMOBILIERE IMMOJOY

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Bages

Rentabilité 63/100
2 000 €/m²
Prix demandé au m²
4 308 €/m²
Médiane DVF du secteur (20 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 7 250 €/m²
↘ 53,6 % sous le marché
7,0%
Rendement locatif brut estimé
892 €/mois
Loyer estimé (11,58 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bages →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Narbonne sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 000 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
14/10/2026 154 000 € — mise en ligne
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Description

À seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Narbonne, découvrez ce magnifique T2 bis d’environ 77 m² climatisé, situé au 1er étage d’un immeuble calme sans ascenseur, au sein d’une petite copropriété de seulement 7 propriétaires . Dès...

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