Centre-ville - T4 lumineux 74m² - 2 balcons – Parking privé couvert
Narbonne 11100

145 000 €
74 m² 4 pièces 1 959 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Bages

Rentabilité 64/100
1 959 €/m²
Prix demandé au m²
4 284 €/m²
Médiane DVF du secteur (21 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 7 250 €/m²
↘ 54,3 % sous le marché
7,1%
Rendement locatif brut estimé
857 €/mois
Loyer estimé (11,58 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bages →

Marge de négociation

9/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Narbonne sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 959 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/09/2026 145 000 € — mise en ligne
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Autres changements observés

  • 01/10/2026 Annonce remise en ligne
  • 01/10/2026 Photos modifiées 0 → 8 photos

Description

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