Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Le Cheix-sur-Morge →
Peu de marge : une offre autour de 507 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 281 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 12/10/2026 | 525 000 € | — mise en ligne |
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À Riom (63200), EMPACEMENT N°1LOCAL LIBRE POUR VOTRE ENTREPRISE ou pour investirce local s'inscrit sur un axe commercial à forte visibilité, offrant 350m² d'espace utilisable dont 160m² dédiés à des bureaux, idéal pour développer une activité professionnelle. le bien se situe à quelques minutes à pied de plusieurs établissements scolaires, ainsi que de la zone RIOM SUD. Cette localisation allie praticité et visibilité, parfaite pour un projet commercial (actuellement loué bail 3/6/9 , rapport actuel annuel total de 52 000 euros) LIBRE EN MARS 2027Classe énergétique : FClasse climatique : CBien non soumis au statut de la copropriétéHonoraires à la charge du vendeur Retrouvez nos annonces sur www.century21agencegirard-riom.com
