Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Merlimont →
Peu de marge : une offre autour de 385 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 483 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 399 000 € | — mise en ligne |
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Situé à Merlimont dans une résidence neuve de standing livrée en 2026, découvrez ce superbe appartement de 89 m² au 3ème et dernier étage, offrant une vue dégagée et une belle hauteur sous plafond de 2,60 m.Ce bien coup de cœur se compose d'une vaste et lumineuse pièce de vie ouverte sur une magnifique cuisine aménagée et équipée aux tons pastel très actuels. Le séjour s'ouvre de plain-pied via de grandes baies vitrées sur une spacieuse terrasse privative à la vue dégagée sur la nature environnante. Le coin nuit comprend deux chambres confortables et une salle d'eau moderne. Classé DPE A, l'appartement bénéficie d'un confort optimal et économique grâce à un système de chauffage électrique domotique et un ballon thermodynamique. Un stationnement sécurisé au sein de la résidence est inclus et le logement est disponible immédiatement. Un bien rare et aux prestations haut de gamme sur la Côte d'Opale.
