Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Négociation possible : une offre autour de 377 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 915 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 400 500 € | — mise en ligne |
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CAUDERAN. Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez ce beau T4/5 entièrement rénové dans une résidence récente offrant de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un agréable cadre de vie intérieur/extérieur. Situé en rez-de-chaussée, cet appartement bénéficie d’une très belle luminosité grâce à son exposition traversante et à ses ouvertures donnant sur les extérieurs. Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie, composée d’un salon séjour et d’une cuisine ouverte offrant un espace convivial et chaleureux. Cette pièce profite de plusieurs ouvertures sur deux terrasses ainsi qu’un jardin, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. L’espace nuit est organisé en deux espaces distincts, une chambre parentale avec sa salle d’eau privative et deux chambres supplémentaires, chacune disposant de placards. Une salle de bains complète l’espace nuit. Ce bien ne nécessite aucun travaux et se trouve à proximité des commerces et des écoles, offrant un cadre de vie agréable et idéal pour une famille à la recherche d’un appartement spacieux. Contactez-nous au 05 57 22 29 69 ou au 05 56 75 30 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé so...
