Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 366 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 713 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 375 000 € | — mise en ligne |
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Situé à Bordeaux Caudéran (33200), cet appartement profite d'un emplacement recherché offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités et des points d'intérêts, il bénéficie d'une localisation idéale pour une vie quotidienne pratique et dynamique. Cet appartement de 102 m² au 3ème étage se distingue par ses volumes. Doté de 2 balcons/loggias, il offre des espaces extérieurs agréables pour se détendre et profiter d'un belle luminosité tout au long de la journée. Deux places de parking en extérieur viennent compléter cet ensemble. À l'intérieur, ce bien se compose d'une cuisine, d'un double séjour avec salon et salle à manger, 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, et un wc séparé. Avec une distribution optimale des pièces, des rangements optimisés (placards couloir, cellier) et une surface habitable bien agencée, cet appartement offre des espaces de vie confortables et fonctionnels, idéaux pour accueillir une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace supplémentaire. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 71 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'ob...
