Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 352 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 578 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 365 000 € | — mise en ligne |
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GARE SAINT JEAN / BELCIER - Loft en Duplex T4 – 102 m² Carrez (120 m² au sol)L'alliance du cachet bordelais et de l'esprit contemporain.Votre agence MON AIDE IMMO vous présente en exclusivité ce bien rare, situé au coeur du quartier dynamique et recherché de Belcier, à seulement 50 mètres de la Gare Saint-Jean et de l'arrêt de tramway Belcier.Entièrement rénové en 2024, cet appartement duplex traversant de 120 m² au sol offre de belles prestations : pierre apparente, charpente visible, beaux volumes et confort contemporain.Un très bel espace de vie au 1er niveauLe premier niveau est constitué d'un vaste plateau de 55 m² à l'esprit loft comprenant :- Une cuisine équipée moderne côté cour, parfaitement intégrée.- Une vaste pièce de vie de 45 m² côté rue, mise en valeur par son mur en pierre apparente et ses volumes généreux.L'espace nuit : charme sous les toitsÀ l'étage, le palier et deux chambres sont mis en valeur par une charpente apparente, intégrée aux murs et servant de séparation entre les pièces, apportant charme et caractère à l'espace nuit.Il dessert :- Une chambre parentale de 11,7 m² (au sol) avec dressing et salle d'eau privative.- Deux chambres supplémentaires de 16,7...
