Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 270 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 102 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 279 000 € | — mise en ligne |
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Le Cabinet de la Course, votre spécialiste de l'immobilier à Bordeaux depuis 22 ans, vous propose à la vente ce bel appartement de type 3 entièrement rénové, situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble en pierre.Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie d'environ 41 m², exposée sud-ouest, offrant de beaux volumes et une agréable luminosité. Le charme de l'ancien a été conservé avec un superbe plancher massif, associé à une rénovation contemporaine et soignée.La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l'espace de vie, est aménagée et équipée avec four, plaque vitrocéramique, hotte ainsi qu'un réfrigérateur/congélateur.L'appartement dispose de deux chambres, dont l'une bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses fenêtres de toit, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et d'une buanderie indépendante.Côté confort, le logement bénéficie d'une climatisation réversible, de fenêtres en double vitrage, d'un chauffe-eau intelligent et de radiateurs à inertie en complément.Une rénovation réussie qui associe cachet de l'ancien, beaux volumes et confort moderne, sans travaux à prévoir.L'emplacement constitue également un véritable atout : à proximité immédiate du stade Chab...
