Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Négociation possible : une offre autour de 257 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 880 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 269 500 € | — mise en ligne |
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À quelques pas de la gare de Bordeaux, au sein d'une résidence récente, venez découvrir ce charmant appartement de type 3, idéalement situé dans un secteur dynamique et en pleine expansion.Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité généreuse de ce bien, qui irrigue l'ensemble des pièces à vivre. Le séjour, spacieux et chaleureux, s'ouvre sur une cuisine entièrement meublée et équipée, pensée pour un quotidien pratique et convivial. L'espace nuit, quant à lui, se compose de deux chambres confortables ainsi que d'une salle de bains agréablement complétée par une buanderie, un atout non négligeable pour le confort au quotidien.Cet appartement bénéficie également d'une place de stationnement, un véritable plus dans ce secteur recherché, ainsi que d'un accès direct aux lignes de tram C, D et F, garantissant une mobilité optimale vers le centre-ville et au-delà.Idéalement situé dans un quartier en plein essor, ce bien profite de la proximité immédiate de nombreux commerces ainsi que d'établissements scolaires couvrant tous les niveaux, de la maternelle au lycée, un atout de choix pour les familles.Un appartement lumineux, fonctionnel et parfaitement connecté, à découvrir sans tard...
