Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 171 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 285 000 € | — mise en ligne |
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Dans le recherché quartier Sacré-Coeur, à deux pas de la place Nansouty, de la gare Saint-Jean et de toutes les commodités, découvrez cet appartement atypique de caractère, vendu loué jusqu'au 7 juin 2029, idéal pour un investissement patrimonial.Situé au sein d'un petit immeuble en pierre de seulement 4 appartements, géré par un syndic bénévole, il bénéficie d'un environnement particulièrement calme.L'appartement se compose, au rez-de-chaussée surélevé, d'une entrée desservant une chambre, une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'une spacieuse cuisine ouverte sur l'espace salle à manger, tournée vers le jardin.Un escalier mène au rez-de-jardin où se trouvent un agréable salon, ouvrant directement sur un jardin privatif d'environ 19 m², ainsi qu'une seconde grande chambre.L'ensemble est en très bon état et séduit par son cachet, ses volumes atypiques et son atmosphère chaleureuse.Un bien rare sur le secteur, offrant un investissement de qualité dans un quartier calme et recherché, avec un locataire en place jusqu'au 7 juin 2029.Copropriété de 9 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
