Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Capbreton →
Peu de marge : une offre autour de 1 236 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (8 366 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 1 280 000 € | — mise en ligne |
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Emplacement exceptionnel pour cette maison contemporaine située derrière la plage de 'La Piste', au sein d'une résidence fermée, sécurisée et particulièrement calme.Avec un agencement très bien pensé et optimisé, elle développe sur deux niveaux 153m2. Le rez de chaussée comporte une pièce de vie de 50m2, un cellier, une suite parentale, W.C séparés.Le séjour est ouvert sur une très grande terrasse ; piscine chauffée, pergola bioclimatique.À l'étage, quatre chambres confortables se partagent une salle d'eau et des WC indépendants.Un garage attenant, idéal pour le rangement, les vélos ou les équipements de loisirs, complète la maison.Une maison pensée aussi bien comme résidence principale que comme pied-à-terre à deux pas des plages et du centre ville. Gabriel BOYAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978869485 - Dax.
