Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Capbreton →
Peu de marge : une offre autour de 1 171 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 455 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 1 200 000 € | — mise en ligne |
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Maisons de Famille Immobilier vous présente une opportunité rare.À Labenne, en lisière de la forêt communale de Capbreton, au fond d'une impasse et en position dominante, découvrez cette élégante villa de standing de 220 m², édifiée sur un terrain de 965 m². Un lieu préservé où calme, nature et intimité se conjuguent à seulement 10 minutes de Capbreton.Bénéficiant d'un environnement verdoyant exceptionnel, à proximité immédiate des commerces et des écoles, des sentiers forestiers et des pistes cyclables reliant l'océan et les plages de la côte landaise, cette propriété séduit par ses volumes généreux, ses prestations soignées et sa parfaite ouverture sur la nature.Dès l'entrée, les espaces de vie révèlent toute leur élégance. Le séjour de près de 50 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition Sud et Ouest, s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, prolongée par un cellier. Pensé pour recevoir, cet espace offre une circulation fluide entre l'intérieur et l'extérieur grâce à de larges baies vitrées qui effacent les frontières avec la terrasse.L'espace nuit a été imaginé pour préserver le confort et l'intimité de chacun. Il comprend une suite parent...
