Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Aix-en-Provence →
Négociation possible : une offre autour de 469 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 781 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 07/09/2026 | 495 000 € | — mise en ligne |
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Partners immobilier vous propose à quelques pas de la Place des Prêcheurs, au cœur d’Aix-en-Provence, ce charmant T3 de 73 m² situé au 2ᵉ étage d’un immeuble ancien. L’appartement offre un salon-séjour de 30 m², exposé plein Sud, agrémenté d’une cheminée fonctionnelle et d’une belle hauteur sous plafond, lui donnant beaucoup de charme. La cuisine équipée est pratique et bien agencée. La partie nuit se compose de deux chambres : une première chambre confortable, une seconde disposant d’un WC et d’une buanderie pouvant être facilement transformée en salle d’eau supplémentaire. Une salle d’eau avec WC complète ce bien. L’ensemble est en excellent état, lumineux, et bénéficie du cachet typique des beaux appartements aixois : volumes, charme de l’ancien et ambiance chaleureuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
