Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Beaurecueil →
Négociation possible : une offre autour de 551 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 733 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 09/10/2026 | 579 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé au 1er étage d'un immeuble de caractère en plein cœur du centre historique d'Aix-en-Provence, découvrez ce bel appartement bourgeois de 86 m², offrant de magnifiques volumes et un potentiel rare sur le marché. Traversant et particulièrement lumineux, ce bien séduit dès l'entrée par ses hauts plafonds, son cachet et sa belle distribution. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon spacieux, de deux chambres, d'une salle de bains, de WC indépendants ainsi que d'un réduit de 3 m² dans les communs, idéal pour le rangement. Orienté est côté salon et ouest côté cuisine/salle à manger, l'appartement bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée, un véritable atout pour un premier étage en centre-ville. Vous apprécierez également le confort de la climatisation ainsi que le calme dont profite ce bien malgré sa situation privilégiée. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement au charme authentique, idéal pour les amateurs de belles demeures souhaitant créer un intérieur à leur image. Un bien rare sur le marché aixois, réunissant emplacement de premier choix, vo...
