Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bastia →
Peu de marge : une offre autour de 96 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 140 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 98 000 € | — mise en ligne |
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BASTIA proche préfecture, cet appartement T4 traversant de 86 m² vous est proposé à l'investissement en viager occupé par une dame de 76 ans, qui se réserve le droit de continuer d'y vivre sa vie durant. Grâce à cette occupation, vous bénéficiez d'une décote importante de 48 % sur le prix de vente. Pour réaliser cet investissement immobilier, vous verserez à la signature un bouquet de 98 000 €, comprenant les honoraires de l'agence à la charge du vendeur, puis vous verserez une rente viagère de 411,50 € / mois (cette rente est indexée tous les ans sur l'indice INSEE consommation des ménages hors tabac) Pour votre parfaite information, la valeur libre de cet appartement est de 318 000 € HAI, sa valeur occupée est de 172 398 € HAI, soit un GAIN IMMEDIAT à la signature de plus de 145 000 € !!! L'appartement est situé proche de la préfecture et se compose d'un hall d'entrée donnant sur le séjour et le salon, avec son accès à la terrasse offrant une jolie vue dégagée sur Cardo et la montagne, d'une cuisine fermée, aménagée et équipée qui possède sa terrasse très agréable de 10 m², d'un cellier, d'un couloir desservant le coin nuit composé de trois chambres, d'une salle d'eau et...
