Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bastia →
Peu de marge : une offre autour de 90 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 085 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 92 185 € | — mise en ligne |
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Un bien rare, emplacement privilégié et qualité de vie en plein coeur de Bastia. Age : Homme de 69 ans Bouquet : 92185 EUR Rente : 399 EUR/mois Prix d'achat : 142506 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Charme de l'ancien: au coeur de Bastia, à quelques pas du Vieux-Port et de la Place Saint-Nicolas. Découvrez ce spacieux appartement T4 avec bureau, idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du port, du Vieux-Port, de la Place Saint-Nicolas et de l'ensemble des commerces et commodités. Situé au 5e étage d'un immeuble de caractère des années 1950 à l'architecture haussmannienne, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa double exposition Est/Ouest. L'immeuble est parfaitement entr...
