Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bastia →
Peu de marge : une offre autour de 83 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (811 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 85 200 € | — mise en ligne |
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« Un placement à couper le souffle. » T4 de 105 m²avec double vue mer et montagnesÀ BASTIA ! Age : Homme de 74 ans Bouquet : 85200 EUR Rente : 820 EUR/mois Prix d'achat : 179235 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Situé au dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue, ce T4 lumineux domine les hauteurs de Bastia et offre une vue à couper le souffle sur la mer,l'étang de Biguglia et les montagnes Corses. L'appartement dispose de deux grandes terrasses, idéales pour profiter du panorama toute l'année. Il comprend également une cuisine équipée, un cellier fonctionnel , un dressing sur mesure, une salle de bain en travertin douche et baignoire, parquet, ainsi qu'une cave aménagée pour plus de...
