Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Furiani →
Peu de marge : une offre autour de 82 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 120 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 84 000 € | — mise en ligne |
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BASTIA SUD, je vous propose d'investir en viager occupé dans cet appartement T4, en étage élevé avec ascenseur, situé proche de tout commerce et de la plage de la Marana. Les vendeurs, un couple de 89 et 87 ans, se réservent le droit de continuer d'y vivre leur vie durant. Grâce à cette occupation, vous bénéficiez d'une décote importante sur le prix. Pour réaliser cet investissement immobilier, vous verserez à la signature un bouquet de 84 000 €, comprenant les honoraires de l'agence à la charge des vendeurs, plus les frais de notaire estimés à 12 000 € environ, puis vous verserez une rente viagère de 486,00 € / mois (cette rente est indexée tous les ans sur l'indice INSEE consommation des ménages hors tabac) Pour votre parfaite information, la valeur libre de cet appartement est de 214 000 € HAI, sa valeur occupée est de 138 112 € HAI, soit un GAIN IMMEDIAT à la signature de plus de 76 000 € !!! L'appartement est situé dans le quartier de Montesoro, en étage élevé, et se compose d'un hall d'entrée avec placard, un salon séjour avec balcon et vue mer, trois chambres avec vue mer, une cuisine avec une vue sur la citadelle de Bastia, une salle de bains, et un wc indépendant....
