Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 429 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 789 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 455 000 € | — mise en ligne |
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Toulouse Quartier Saint Martin du Touch vaste T4 de 94 m² en dernier étage avec terrasse plein ciel de 47 m² , cuisine ouverte sur le séjour, vaste espace à vivre donnant sur la terrasse. salle de bain , salle d' eau , belle prestations . Normes de construction RT2012 BBC. Cellier de 16 m² sur palier avec possibilité d' agrandissement sur la partie habitable. 2 parkings sécurisés, local vélo. copropriété à taille humaine de 15 logements seulement avec ascenseur. Arrêt de bus et future ligne C du métro a proximité.Copropriété de 45 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1720.00 euros. Laurent OZON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
