Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 429 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 789 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 455 000 € | — mise en ligne |
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Magnifique appartement T4 de 85 m² en dernier étage doté d'une grande terrasse en bois avec un belle vue, situé dans une petite résidence de standing de seulement 16 logements, quartier Saint Martin du Touch. Il est construit dans une rue très calme en plein coeur du village, à proximité d la 'coulée verte', à 9 mn à pieds de la gare et 20 mn d'Airbus.Ce grand appartement dispose de :- un spacieux séjour lumineux ouvert sur cuisine de 40 m², le tout donnant accès à une agréable terrasse,- 3 chambres avec placards,- salle de bain avec double vasque , baignoire et sèche serviettes,- WC séparés,- espace rangement,- 2 places de parking en sous-sol avec accès sécurisé.- belles prestations : parquet contrecollé dans les 3 chambres, volets roulants électriques dans toutes les pièces, placards aménagés, ascenseur...Vous disposerez également d'une grand cellier annexe privatif de 17 m² et d'un local vélo.Sébastien LARTIGUELES CLEFS TOULOUSAINES
