Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 420 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 536 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 440 000 € | — mise en ligne |
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Toulouse Coeur St Cyprien, A quelques pas du Métro et du marché St Cyprien, Rare T3/4 situé en dernier étage d'un immeuble cossu.L' appartement propose une vaste piece de vie de 38 m2 ouvert sur une terrasse sans vis à vis avec vue exceptionnelle sur les toits et monuments toulousains. Les deux chambres et la cuisine à aménager exposées ouest avec balcon offrent une vue sur les Pyrennées.Pour un confort quotidien, un parking en sous-sol et un cellier viennent compléter ce bien. Sur l'arriere de la résidence (comprenant 67 lots d'habitation), vous pourrez profiter d'espacesverts,d'une piscine et d'un terrain de tennis.Charges annuelles de fonctionnement: 1777EUR ( hors chauffage et eau froide/chaude) .
