Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 235 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 097 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 249 900 € | — mise en ligne |
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Calme absolu, vue dégagée et beau potentiel de rénovation !Au sein de la recherchée Résidence de France, agréable copropriété avec piscine et court de tennis, découvrez cet appartement traversant de 2 pièces, situé au 1er étage, offrant un cadre de vie paisible et une jolie vue dégagée sur la ville et la mer.L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, prolongé par une agréable terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter de l'ensoleillement et du panorama. Vous trouverez également une cuisine indépendante avec buanderie attenante, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.Véritable atout de ce bien : son potentiel d'aménagement permettant une transformation en 3 pièces, avec la possibilité de créer une seconde chambre et de repenser les espaces de vie selon vos envies.Un rafraîchissement général est à prévoir, notamment au niveau des menuiseries, de la cuisine et des sanitaires. Une belle opportunité de personnaliser cet appartement et de révéler tout son potentiel.Une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien.La résidence offre un environnement particulièrement agréable, avec des équipements appréciables au quotid...
