Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Nice
Rentabilité 60/100
3 814 €/m²
Prix demandé au m²
8 406 €/m²
Médiane DVF du secteur (18 ventes de appartements comparables à moins de 1 km)
Fiabilité moyenne
· commune : 4 879 €/m²
↘
54,6 %
sous le marché
6,4%
Rendement locatif brut estimé
1 205 €/mois
Loyer estimé (20,43 €/m² local)
Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen
de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision.
Voir la fiche complète de Nice →
Marge de négociation
13/100
Peu de marge
: le prix laisse peu de place à une offre basse.
Déjà sous le prix du marché : peu de marge
Proposé par 14 agences : mandat simple, vendeur ouvert
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Ce bien est aussi proposé par 13 autres agences
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 814 €/m²).
Historique du prix de cette annonce
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Date
Prix
Variation
01/10/2026
225 000 €
— mise en ligne
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Description
Agréable et vaste 2 pièces d'environ 60 m², situé en dernier étage avec ascenseur.
À rénover, il bénéficie d'une très belle luminosité grâce à son exposition traversante Est-Ouest, ainsi que d'une vue dégagée.
Une terrasse et un garage complètent ce bien.
Dernier étage avec ascenseur
Traversant Est-Ouest
Très lumineux
Vue dégagée
Terrasse
Garage
Exclusivité Orpi
Référence agence : 1248
