Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Nice
3 703 €/m²
Prix demandé au m²
3 653 €/m²
Médiane DVF du secteur (365 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée
· commune : 4 879 €/m²
↗
1,4 %
au-dessus du marché
6,6%
Rendement locatif brut estimé
1 214 €/mois
Loyer estimé (20,43 €/m² local)
Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen
de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision.
Voir la fiche complète de Nice →
Marge de négociation
28/100
Peu de marge
: une offre autour de 213 000 €
(environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Proposé par 14 agences : mandat simple, vendeur ouvert
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Ce bien est aussi proposé par 13 autres agences
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 703 €/m²).
Historique du prix de cette annonce
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Date
Prix
Variation
01/10/2026
220 000 €
— mise en ligne
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Description
NICE - FONTAINE DU TEMPLE - Confortable Appartement 2 Pièces de 60m² avec balcon dans copropriété bien entretenue. Etage élevé, lumineux. Une cave et un parking en sous-sol complètent ce bien à rénover. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930.0 € et 1300.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
