Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 760 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 221 000 € | — mise en ligne |
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Nice Saint-Roch (Avenue Giacobi) - Vaste 2/3 pièces meublé avec balconIdéalement situé à 100 m de l'arrêt de tramway Saint-Roch, à proximité immédiate de la faculté Saint-Jean-d'Angély et de tous commerces, cet appartement traversant Nord-Sud séduit par sa luminosité et ses volumes généreux.Au 3ème étage, il se compose d'un double séjour-salle à manger lumineux ouvrant sur balcon, avec cuisine semi-ouverte, d'une vaste chambre et d'une salle de bains. Les WC sont indépendants.Sa double exposition offre une belle flexibilité d'usage : un réaménagement en 3 pièces est facilement envisageable, idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre étudiant.Un bien prêt à vivre, dans un secteur recherché et bien desservi.Pas de procédure en cours connue à ce jour.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Copropriété de 28 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1657.48 euros.
