Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Aix-en-Provence →
Peu de marge : une offre autour de 400 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 446 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 419 000 € | — mise en ligne |
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Au nord d’Aix-en-Provence, dans le quartier recherché de Célony, découvrez une adresse privilégiée entre nature provençale et proximité du centre-ville.Situé dans une résidence intimiste inspirée de l’architecture des bastides provençales, ce T3 au 2? et dernier étage offre un cadre de vie lumineux et paisible à quelques minutes seulement des commerces et des axes principaux.Un appartement spacieux et lumineuxCet appartement propose 61,37 m² habitables avec un grand séjour cuisine de près de 32 m², deux chambres confortables, une salle d’eau moderne et un WC indépendant. La pièce de vie s’ouvre sur une belle terrasse de 13,64 m², idéale pour profiter des repas en extérieur et des soirées d’été dans un environnement verdoyant.Situé au dernier étage, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’un cadre de vie calme et agréable.Aix-en-Provence – quartier CélonyÀ proximité immédiate : commerces, boulangeries, écoles, transports en commun et accès rapide au centre-ville d’Aix.Prix de vente : 419 000€ + 2 parkings sous sol en susRemise des clés prévue : 2? trimestre 2028Je vous accompagne du premier échange jusqu’à la remise des clés.Appelez-moi : Laurent Peltier – 07 52 03 29 64...
