Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Beaurecueil →
Peu de marge : une offre autour de 415 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 692 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 435 000 € | — mise en ligne |
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AIX-EN-PROVENCE – LA TORSE/SAINT JÉRÔME – SUPERBE T3 AVEC TERRASSE AU 1ER ÉTAGE – LIVRAISON FIN 2026Dans le quartier très recherché de Saint Jérôme à Aix-en-Provence, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces situé au 1er étage d’une résidence intimiste haut de gamme de seulement, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commodités.Ce T3 développe 62,81 m² habitables et offre une belle distribution des espaces, idéale pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.Il se compose de :Une vaste pièce de vie séjour / cuisine de 31,44 m² baignée de lumièreDeux chambres confortablesUne salle de bainWC indépendantEntrée fonctionnelle avec circulation optimiséeÀ l’extérieur :Belle terrasse privative plein sudEspace idéal pour repas, détente ou coin salon extérieurL’appartement bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures et son implantation soignée.Prestations de standing :Résidence sécuriséeSous-sol ferméVidéophone / digicode / badge VigikVolets roulants électriques connectésCarrelage grès cérameGrandes baies vitréesConfort thermique performantArchitecture contemporaine éléganteEmplacement premium :Bus à piedCommerces et se...
