Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 9e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 442 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 863 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 469 000 € | — mise en ligne |
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T4 NEUF AVEC JARDIN PRIVATIF 120 m² – MARSEILLE 9? (TRAVERSE DE LA SEIGNEURIE)Contact : Léo Pitaval – 07.83.53.79.55Au sein d’une résidence neuve, élégante et intimiste, découvrez ce superbe T4 aux prestations soignées, idéalement situé dans le très recherché 9? arrondissement de Marseille.Un bien rare, offrant de beaux volumes et un exceptionnel espace extérieur, idéal pour une vie de famille confortable.UN ENVIRONNEMENT CALME ET RECHERCHÉQuartier résidentiel prisé, calme et verdoyantSituation idéale entre Le Cabot et Sainte-MargueriteProximité immédiate des commerces, écoles et commoditésAccès rapide aux Calanques et espaces naturelsConnexions faciles vers les axes routiersTransports en commun accessiblesUn cadre de vie parfait entre ville et natureUN APPARTEMENT FAMILIAL AVEC EXTÉRIEUR EXCEPTIONNELSpacieuse pièce de vie avec séjour et cuisine ouverteBelle luminosité grâce aux larges ouverturesAccès direct à un magnifique jardin privatif d’environ 120 m², rare sur le secteurIdéal pour repas en extérieur, enfants, animaux ou moments de détenteTrois chambres confortablesSalle de bain + salle d’eau pour plus de praticitéWC séparésNombreux rangements et agencement optimiséDES PRESTAT...
