Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 9e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 514 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 567 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 540 000 € | — mise en ligne |
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Niché à la lisière des 8ème et 9ème arrondissements, cet appartement de 97m2 prend place au 4ème et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée augmenté d'une spectaculaire terrasse de près de 70m2, végétalisée et ouverte sur les collines, avec un aperçu mer. La rénovation apportée révèle un intérieur à l'esprit méditerranéen, où les matières dialoguent avec la lumière et les volumes. Ici, la frontière entre dedans et dehors s'efface naturellement pour offrir un cadre de vie résolument tourné vers le paysage et les couchers de soleil. Dès l'entrée, le décloisonnement opéré crée une belle sensation d'espace et une circulation fluide entre les différents espaces de vie. Le salon et la salle à manger profitent d'une généreuse lumière naturelle grâce aux nombreuses ouvertures. Dans la continuité, la cuisine équipée s'organise autour d'un comptoir maçonné qui structure la pièce et préserve les perspectives. Véritable prolongement de l'appartement, la terrasse déploie plusieurs espaces dédiés à la détente et aux repas. Sa végétation omniprésente compose un écrin intimiste autour du salon extérieur et de la grande table installée sous une pergola bioclimatique. Un cadre privilégi...
