Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 9e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 410 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 305 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 435 000 € | — mise en ligne |
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Dans un environnement préservé exceptionnel aux portes des calanques, avec de sublimes vues sur la nature… Nous vous proposons ce sublime appartement type 4, au sein d’une résidence contemporaine avec ascenseur, offrant des prestations et équipements modernes. D’une superficie habitable de plus de 82 mètres carrés, ce bien bénéficie d’une belle luminosité naturelle en toute saison grâce à son exposition principale Sud/ Ouest. L’entrée bénéficie d’un dressing, et mène sur la pièce de vie avec cuisine ouverte. Une belle terrasse de plus de 20 mètres carrés s’inscrit dans le prolongement du séjour, permettant ainsi de profiter d’un espace de vie conséquent. Le coin nuit est bien séparé et comprend une suite parentale avec salle d’eau privative attenante, ainsi que deux autres chambres séparées par une salle de bain. Des WC séparés sont également dans cet espace nuit. En complément : l’une des chambres bénéficie d’un accès direct à la terrasse *Belles prestations : pompe à chaleur (eau chaude / chauffage / rafraîchissement) avec système gainable, menuiseries aluminium, WC suspendus, robinetterie Grohe, double vitrage…etc. *Résidence sécurisée *Ascenseur *Normes RT2012 p...
